Dobrý den, abych vás seznámil se situací. V budoucnu za 1 až 2 roky se chystám k pořízení bytu v Olomouci, plánuji že v bytu (3+kk) nechám v podnájmu studenty, kterým uvolňím 2 pokoje a sám tady s přítelkyní budu bydlet.
Doufejme že v příštích měsících odmaturuji, mám zajištěné pracovní místo a bydlení. Během 1-2 let potřebuji naspořit, alespoň 10% z nemovitosti, to by neměl být problém. Pak nemovitost pořídit, opravit. Zároveň se studenty nastěhovat, studenti by mi měli pomoct splácet hypotéku.
Můj první dotaz:
Dá se smlouvat o výši úroku u hypotéky.
Je lepší hypotéku zařídit v době kryze, nebo když už je situace ustálená.
Druhý dotaz:
Z pohledu investive, zakoupil by se byt.
Bydleli bych tam, s tím že by jsem platil výši hypotéky jako v pronájmu za 1 pokoj dejme tomu cenu 5000kč (celkem teda 15000), a pak dejme tomu po třech letech by jsem pořídil novou nemovitost. A byt bych začal pronajímat celý, mezitím bych bydlel v novém.
Nebo vydržet se studenty do doby než bude hypotéka splacená, a pak přemýšlet dál, ale platit za za sebe víc třeba 10000 celkem (20000).
Rád si poslechni vaše rady, co by jste pozměnili, nebo to otočili naruby . Ceny střílím jen tak od pasu.
V poslední bodě:
V investovaní jsem úplný začátečník. Dřív jsem tady na fóru psal. Z vašich rad jsem se hodně naučil. Tím bych všem moc rád poděkoval.
Ale potřeboval bych se na vás obrátit pro další rady.
Neznáte kurz, investovaní do nemovitostí. Je toho sposusty, ale člověk nechce vyhodit peníze za něco co nebude mít hlavu ani patu.
Dál nějakou četbu, zatím mám za sebou knihy jako:
Akciové investice - Daniel Gladiš
Investiční strategie pro třetí tisíciletí - Pavel Kohout
Bohatý táta, chudý táta a Fake - Robert Kiyosaki
Nejbohatší muž v Babyloně.
Na konec bych dopředu rád poděkoval za rady.
A doufám že moje hlava nevyplodila nějakou blbost, za co mě tady ukamenujete.