Stavební spoření a hypotéky

[vpe]

Nema to obecne ekonomicky smysl prechazet jinam i kdyby poplatek za zruseni byl =0.
Sul nul to mozna vyjde duchodce a netahla s cenou casu = 0.
Nicmene spocitat si to tazatel muze vzdycky, nejake 1= zhodnoceni navic na tom asi nic moc nezmeni.

[tom brava]

nic si nepochopil....evidentně mu nejde o ekon. výhodu nebo obětovaný čas, ale o přerušení obch. spolupráce s bankou kolaborující s agresorem, a to i za cenu sankce. Já naštěstí nic aktivního u skupiny Raiff nemám (jen spící účet u Equa), jinak bych to taky řešil.

[Thom]

Spící.... já na RB vydělávám (KK) a stejně mě ve vlákně o ní sprdli �

[tom brava]

aby tys na transakci KK "vydělal" x, RB vodře obchodníka o x+Y. Takže pomáháš vydělat RB to Y.

[Thom]

Cashback mi dělá cca 3% po odečtení poplatku (v kterém je pojištění). Tolik se za platbu kartou neplatí. Otázka je, kolik si RB vezme od O2 za ten cobrand, ale když se "svojí" HomeCredit kartou to O2 dělat přestalo, asi to žádné terno (pro RB) nebude.

Ale to jsme OT.

[dave_no]

Vím, že budu potřebovat hypotéku, ale nevím kolik a kdy přesně. Má smysl to začít řešit s bankou již nyní? Dají se fixnout podmínky třeba půl roku dopředu?

[saabik]

No to sis vybral dobu. Trefit se do blízkosti lokálního maxima sazby, to chce opravdu smůlu.
V bance většinou dají nějaký termín, do kdy je možné hypo za dohodnutých podmínek čerpat. Bývá to doba cca 3 měsíců od podpisu úvěru. Bez podpisu ti nikdo nic nezaručí. Stejně jako ty nejsi schopen zaručit, že čerpat budeš.

[dave_no]

Já si ji nevybral, takhle se to prostě událo... Příjem z nájmů by měl dost velkou část celkem rychle splatit, takže to nevychází tak hrozně. Musí se udělat rekonstrukce, takže než bude projekt, povolení atd. může to trvat. Mohl bych počkat půl roku nebo rok, ale kdo mi zaručí, že bude líp... A čím dýl budu čekat, tím víc tratím na nájmu.

[wit.cz]

Lokální maxima? Někdo má křišťálovou kouli? Samozřejmě že lze čerpat předem, záleží na bance, ne každá ovšem umožňuje takovéto teď sjednám a pak si vyberu na co..

[dave_no]

To já vím konkrétně na co, rodina zdědí dům, který vykoupím a opravím. Ale zatím není proveden odhad, vykoupení druhé strany a vlastně nic.

[saabik]

Lokální maxima? Někdo má křišťálovou kouli? Samozřejmě že lze čerpat předem, záleží na bance, ne každá ovšem umožňuje takovéto teď sjednám a pak si vyberu na co..

Nemám kouli, proto píšu v blízkosti. Pochybuji, že bez podpisu bude banka někomu držet sazbu třeba půl roku. Podle mě ale jedině po podpisu o úvěru. Pokud se zaváže, že si úvěr skutečně vezme.

[dave_no]

Nemáte někdo kontakt na rozumného odhadce cen nemovitostí ? (znalecký posudek nepotřebuji) S jedním jsem to řešil a vychází mu dost šílená částka. Porovnával domy podle cenové mapy (bez osobní návštěvy), ale zřejmě neozohlednil stav, který je dost špatný. Některé porovnávané domy jsou evidentně po rekonstrukci, zatímco já mám 90 let neopravený dům....

[Rop]

V jaké lokalitě?

[dave_no]

Brno.

[Rop]

Můj bývalý chlebodárce: https://www.kreston.cz/ocenovani-a-znalecka-cinnost