u bytového družstva vždy zaleží na dohodě, ve většině případů při samostané (jen jeden nájemník, ne celý dům najednou) výměně, si výměnu platí nájemník sám, při hromadné výměně je možné část nebo i celou opravu platit z fondu oprav, ale opět záleží na dohodě, základem je členská schůze, potom předs...