SuperFórum.cz

Když se dívám na stavy těch domů, tak první co mě napadá je stav plynu, elektroinstalace, spalinových cest atd. Protože jakmile se stane průser, první co bude chtít pojišťovna, bude pravidelná revize Jsou to takové detaily v tom množství věcí. Tím tě nechci odrazovat.

U nemovitosti je nejdůležitější LOKALITA, LOKALITA, LOKALITA. To jediné se na ní nedá změnit. Pak samozřejmě celkový stav. U jednotlivých bytů v SVJ nebo družstvu to je vcelku lehké. Ale pokud kupuješ celý dům, je to vše na tobě. A když se podívám na výše uvedené domy, tak osobně bych nechtěl bydle...

Jo a univerzálně: Na Kiyosakiho pozor. Kritiky se na internetu najde dost.

Jj. Souhlas. Skvěle se čte Bohatý táta, chudá táta a Cashflow kvadrant. Jsou to velmi motivující knihy, ale je třeba nad tím i přemýšlet. A nemůžu se zbavit pocitu, že jeho nejlepší byznys a kšeft bylo napsání těchto kníže...

To VPE : Ty nejsi investor ani spekulant, ty jsi špekulant a pořád hledáš nejlepší zisk (výnos) bez ohledu jiných rizik. Hledáš něco jako svatý grál. Tak mi to připadá. O tom že chceš investovat píšeš už dlouho, ale mám pocit, že jsi se nikam neposunul. A přitom fc70, jednadva tady mají spousty zají...

Upřesni malé město = kolik to má obyvatel. Kolik to má pater a bytů.

-- 19. 6. 2020 12:03 --

Sasakr píše:10-20 mega stojí činžáky ve městech, ale to mi přijde jako naprostá hovadina. To se nemůže v životě zaplatit.

To posužuješ podle čeho?

A proč nerealizovatelný?

Počáteční investice 100 tis., pravidelně měsíčně 1000 Kč, délka investice 20 let. Jedna investice 6%, druhá 8 %. Simuluji 2 % rozdíl v nákladovosti.

Výsledky po 20 letech jsou :

6% .... 793 tis. Kč
8%.....1 081 tis. Kč

Souhlasím s fc70 a jednadva, že není žádný důvod nejít do ETF. Ale pokud ch...

Antošek : proč úchylka? Jak zjistíš, že daná investice má ještě smysl nebo ne? Podle předpovědi počasí?

jednadva : chci čísla. To je celé

Dal jsem i 2 příklady výše a zatím žádná odpověď. Mě to opravdu zajímá.

vpe: Nepočítáš výnos pořád špatně jako "inkasované nájemné / pořizovací cena"?

Já to pouze převedl na akcii a její divi. Z principu stejné jako byt a nájem. Dal jsem jednoduchý příklad, ale odpověď zatím není.

Co si napíši za čísla do své vlastní finanční uzávěrky za rok? Loni koupil ...

Antosek : přečti si několik příspěvků zpětně aby jsi chápal smysl těch příkladů. Nejde o to co bylo, ale o princip.

1. příklad : v roce 1. jsem koupil akcie YY. V roce nákupu byla +30 %, v druhém roce byla -95%, v 3. roce jsem ji prodal za 130 tis. Kč. Nakoupil jsem za 100 tis. Délka investice 3 roky. Jaké ho jsem dosáhnul zhodnocení investice p.a.?

2. příklad : V roce 2015 jsem nakoupil akcii XX za 500 Kč a v r...

Fc70 : Pokud jsi loni koupil za 100 kč akcii X a letos dostal divi 10 kč, jaký je tvůj výnos tvých peněz.

-- 10. 6. 2020 10:00 --

Nebavím se o hodnotě majetku, ale o výnosu, zhodnocení tvých peněz. Dokud neprodáš, je vše jen fiktivní číslo. Dividenda je reálná, přijde mi na účet a utratím ji.

fc70, jednadva :

co si napíši za čísla do své vlastní finanční uzávěrky za rok? Loni koupil akcii X za 100 kč a dostal divi 10 kč. Letos má akcie X hodnotu na burze 200 kč, ale já tam mám pořád svých 100 kč a dostal zase 10 kč divi.

Já vím kam tím míříte, ale zajímá mě reálně, co by jste si napsa...

vpe píše:Me prijde obecne zhodnoceni 3-5% k placi.. To je sotva inflace. Jeste ze jsem stihnul levne koupit (2016-2018) a dava to i 25% p.a. Tedy za 4 roky se zaplati jen z cash flow.

To by me zajimali konkretni cisla u 25% p.a.

To jakože Čez se má kupovat jen v krizi?